Bemutatkozás Eladó Ingatlanok Referenciák Kapcsolatok Partnerek
 

Eladó ingatlanjaink:


Dunakeszi, Thököly utca
 
 
 
 
   
 
Dunakeszi kertvárosi részén csendes helyen elhelyezkedő telek kiváló adottságokkal rendelkezik: Dunakeszi központi részén csendes helyen jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező részen található.Közel mindenhez ( iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, busz, vonat).
Dunakeszi legszebb részén új építésű társas ikerházak, 120m2 ( nappali, 3 háló, 2 fürdő), gáz-cirkofűtéses, 280m2 telekhányaddal eladók. Szoc-pol és kedvezményes hitelben segíteni tudunk. Lakásbeszámítás elképzelhető.
 
 
 
Dunakeszi, Dombliget lakópark
 
 
A terv képei illusztrációk
 
Dunakeszi legszebb részén, dinamikusan fejelődő lakóparkban új építésű, kétlakásos társas-ikerházak, 90 m2(nappali, 3 háló, 2 fürdő), gáz-cirkófűtéses, 350m2 panorámás telekhányaddal eladók

 
Dunakeszi és Kisalag között elhelyezkedő területen található telek kiváló adottságokkal rendelkezik: Dunakeszi keleti részén jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, részén található. A lakópark elhelyezkedéséből adódóan csodálatos panoráma tárul a Dunakanyart övező hegységekre. A lakóövezetté alakult és jelentős zöldfelülettel bíró környezet nagyszerű alapot jelent az alapvetően lakó célú fejlesztés számára.
Dunakeszi legszebb részén, dinamikusan fejelődő lakóparkban új építésű, kétlakásos társas-ikerházak, 110 m2(nappali, 3 háló, 2 fürdő), gáz-cirkófűtéses, 400m2 panorámás telekhányaddal eladók.
Szoc-pol és kedvezményes hitelben segíteni tudunk. Lakásbeszámítás elképzelhető!

MŰSZAKI LEÍRÁS
A lakások alaprajzilag változtathatók (válaszfalak), amennyiben az érvényes építési szabályzatnak megfelel a változtatás igénye.
Épületszerkezetek:
  • Kitöltő falazat: POROTHERM 30 cm vastagság
  • Kémények: külön kémény nem épül, az elhelyezett kazánok tartozéka a füstelvezető berendezés.
  • Válaszfalak: Vakolt Porotherm 10 válaszfaltéglából épített falazat
  • Lépcsők: vasbetonszerkezetű lépcső kerámia burkolattal ellátva
  • Tetőszerkezet: Az épület tetőszerkezete gerenda és béléstesttel ellátott vasbeton lemezfödémre támaszkodó faszerkezet, nyeregtető jellegű kialakítással. A héjazat vörös cserép, hőszigetelés 15 cm. A rétegrendje, terv szerint.
  • Homlokzati nyílászárók: fehér színű műanyag szerkezetek, 1,3 K értékű hőszigetelő üvegezéssel. Az erkélyajtók egyszárnyúak.
  • Vakolatok: belül kézi vakolat, külső homlokzaton 5 cm hőszigetelő rendszer (DRYVIT) 2mm vastag, dörzsölt vékony vakolattal.
  • Vízcső és lefolyó hálózat: a szükséges hálózat kiépítése PVC csövekkel és idomokkal, csatlakozások kialakításával
  • Szigetelések: a talajnedvesség és a lapos tetők csapadékvíz elleni szigetelése GV-4 bitumenes lemezzel készül. A hő és hangszigetelések Austrotherm, Stilofom Roofmate hőszigetelő, és hanglágy anyagokkal történik.
A lakások felszereltsége:
  • Bejárati ajtó: öt ponton záródó biztonsági ajtó gumitömítéssel, fémtokkal, 3db kulccsal
  • Belső nyílászárók: dekor fóliás borítású beltéri ajtók
  • Burkolatok: A nappali és a hálószobák laminált parketta burkolattal, színválasztási lehetőséggel, 4-es kopásállósággal , az egyéb helyiségek hálósan rakott mázas kerámia burkolattal készülnek. A fürdőszobák falai 2,10 m magasságig, a konyhában a tervezett beépítésnek megfelelően az alsó és felső konyhai elemek közti 60cm magasságú sávban készül hálós csempeburkolat
  • Hidegburkolatok
    - fali csempe lap ár: 2.200 Ft/m2
    - padló kerámia lapburkolati lap ár 2.200 Ft/m2
  • Melegburkolatok

    - laminált parketta lap ár: 2.200 Ft/m2
    Többlet hidegburkolási munka esetén a segédanyagok (ragasztó, fúga, élvédő) költségét és a burkolás munkadíját is felszámoljuk.
  • Festésmázolás:
    - falfelületek: alapozás, 2x glettelés, 2x diszperziós falfestés fehér színben (változtatható, színtől függően felár ellenében) a látszó gépészeti csövek illetve vezetékek: fehér mázolással készülnek.
  • Vízellátás: A terven szereplő és a mellékletben leírt mennyiségű szaniterek kerülnek beépítésre a mosogató és a mosogató csaptelep kivételével. A beépítendő csaptelepek egykaros kerámiabetétes KLUDI vagy Hansa Polo márkájúak.

    - WC - alsó/mély 9.700 Ft
    - Kézmosó - Alföldi 40*23cm 4.700 Ft
    - Mosdó - 55cm 5.000 Ft
    - Mosdó - Szifontakaró 4.100 Ft
    - Mosdó csaptelep - 9.600 Ft
    - Kád - KALDEWEI 170/70 lábbal, szerelvénnyel 12.000 Ft
    - Zuhanykaros kádtöltő csaptelep - 14.000 Ft
    - Zuhanytálca - Plastic lemez zuhanytálca 90*90 6.100 Ft
    - Zuhanyzó csaptelep + kézizuhany, falirúd 12.000 Ft

A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként
A mosógép csatlakozási lehetőség minden lakás fürdőszobájában biztosított mind a vízvétel mind a szennyvízelvezetés szempontjából.

  • Fűtés:
    - Fali turbo cirko kazán kiépítésével
    - DUNAFERR lapradiátorok fehér színben
    - Radiátoronként 2 db thermosztatikus sarokszeleppel
    - Hőmennyiségmérő lakásonként elhelyezve
  • Elektromos hálózat: A lakásokhoz 1x32 amperes mérő tartozik, osztott igény esetén a 3x16 amperes bővítés a Vevő külön költsége.(bruttó 70.000 Ft.) Az alapár fehér színű PRODAX vagy PREMIER PLUS típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, szabvány és terv szerinti mennyiségben.

    - Lakásonként 2 db TV csatlakozóhelyet alakítunk ki a szükséges vezetékezéssel.
    - Telefoncsatlakozó kialakítása lakásonként 2 helyen történik
    - Minden lakásban kaputelefon csatlakozási lehetőség és elektromos kapunyitás előkészítése kerül kiépítésre
    - Minden konyhában 1 db mosogatógép, valamint 1db 1 fázisú elektromos tűzhely csatlakozási lehetőséget építünk ki, mely külön áramkörről működik.
  • Egyéb rendelkezések
  • A fenti árak a 20% ÁFA- t tartalmazó bruttó bekerülési árak.
  • A beruházó jogosult a megadott anyagokkal azonos minőségű és árkategóriájú más anyagokat beépíteni.
  • A lakás alapfelszereltsége nem tartalmazza a konyhabútort és a beépített szekrényt
  • A tervektől és a műszaki tartalomtól eltérő igények kielégítésére -amennyiben azt az adott időpontban az építkezés fázisa lehetővé teszi - külön megállapodás szerint- költségegyeztetéssel van lehetőség. A változást ábrázoló tervrajzok alapján árajánlat készül, mely a vevő aláírása után megrendeléssé válik.
  • A lakások, vételára tartalmazza a közművek lakáson belüli teljes kiépítését, a mérőórák felszerelését és az ezen tevékenységhez kapcsolódó ügyintézést.